Если вы планируете строить здание или заняться его капитальным ремонтом, вам не обойтись без информации о стоимости, планируемого вами мероприятия. Для этого, необходимо позаботиться о составлении проектно-сметной документации, из которой будут видны данные о количестве материала, его стоимости, о времени строительства или ремонта, которое также будет просчитано в оптимальном варианте выполнения планируемых работ. От этого, во многом зависит успех всего проекта.

К разработке сметы следует подходить очень внимательно. Ошибки в смете могут нарушить реальные сроки строительства, завысить сметную стоимость или занизить ее, относительно реальной стоимости. Каждая ошибка предполагает увеличение стоимости строительства для его Инвестора.

Как итог допущенных ошибок, все финансовые ресурсы распределяются неправильно, не вовремя, и используются с самым низким уровнем эффективности. И это при том, что строительные или ремонтные работы являются длительными по времени и весьма дорогостоящими.

Чтобы не было неудач в реализации строительного проекта, составление сметы лучше поручить профессиональной компании разработчиков, которая этим занимается на постоянной и профессиональной основе. Этим можно избежать ошибок, которые часто встречаются у составителей сметных документов. Потом, смету следует проверить у другой компании, незаинтересованной в результате экспертизы.

Но, можно корректировку сметы выполнить совместно с ее разработчиками, оптимизировав стоимость по собственному усмотрению. В таких компаниях можно заказать смету и на капитальный ремонт или реконструкцию, положив в ее основу имеющийся проект или техническое задание на выполнение определенного состава и объема работ.

Смета всегда состоит из определенных разделов, то есть, пояснительной записки, локальных сметных расчетов, сводки сметных локальных и объектных расчетов и итоговой ведомости сметной стоимости проекта, и всех объектов, входящих в проект. Каждый раздел оформляется, в точном соответствии с требованию к таким строительно-финансовым документам.

Составление сметы выполняется еще на этапе подготовки к строительству, то есть, до начала работ на объекте. Если смета рассчитана правильно, максимальные отклонения от сметной стоимости проекта не превысят 10% от фактической итоговой стоимости, в ту или иную сторону, несмотря на постоянные изменения цен на рынке строительных услуг и рынке строительных материалов.

По качественной и подробно составленной смете, Заказчик легко может контролировать ход выполнения работ, их последовательность и качество. По такой смете контролируется расход строительного материала на единицу строительной продукции.

При желании, до начала производства работ, смету можно откорректировать в большую или меньшую сторону, исходя из финансовых возможностей Инвестора или Заказчика. Можно заменить строительный материал, на более дешевый, а можно сделать наоборот.