Объектами строительно-технической экспертизы могут являться любые здания, строения, сооружения, комплексы зданий и сооружений, отдельные конструкции зданий, инженерные сети и коммуникации, к ним подведенные. Экспертиза может быть назначена для исследования строящихся объектов и объектов, находящихся в эксплуатации.

Также, обследованию подлежат земельные участки, на которых эти объекты расположены, строительные машины, строительные механизмы и любая иная техника и приспособления, вовлеченные в производство строительных работ или участвующие в эксплуатации существующего объекта.

Строительно-техническая экспертиза используется для проверки проектной, сметной документации, а также, для выяснения причин случившихся аварий и установления их виновников.

Данный вид экспертизы занимается не только техническими и экономическими вопросами, связанными со строительством, ремонтом или эксплуатацией зданий, но и вопросами организационными, имеющими отношение к фактическим обстоятельствам по конкретному делу.

Задачи экспертизы определяются ее заказчиком, и зависят от категории вопросов, которые ему ставятся для разрешения, а это:

1. Установление стоимости здания, гаража, построек хозяйственного назначения, а также, установление реальной стоимости земельного участка;
2. Установление технических возможностей раздела жилого дома, его определенной части, городской квартиры, земельного участка, а также, установление возможности выдела части коттеджа или квартиры, с сопутствующей разработкой возможных вариантов справедливого раздела;
3. Определение соответствия выделенной доли в доме или квартире, земельном участке доле в общей собственности, с учетом отклонений, в стоимостном или натуральном выражении от доли идеальной;
4. Установление наличия деформаций в основных конструкциях объектов недвижимости, с определением их величин, опасности для объекта, основных их характеристик;
5. Установление причин появления дефектов и их характерных признаков, с определением норм и допускаемых пределов их последующего развития;
6. Установление фактов отступлений от проектных норм, правил строительства и строительных технологий, а также, установление причинно-следственных связей между перечисленными нарушениями и происшествием, случившимся на строящемся или эксплуатируемом объекте недвижимости;
7. Установление технических возможностей и экономической целесообразности восстановления объекта, перенесшего аварию или стихийное бедствие, приведших к разрушениям, как частичным, так и крупным;
8. Установление фактов отступлений от проекта, сметы, правил техники безопасности, допущенных пострадавшим лицом или лицом, отвечающим за перечисленные вопросы и наличие причинно-следственной связи между происшествием на объекте и названными нарушениями.